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FÜR MENSCHEN, DIE ZUHAUSE ALT WERDEN MÖCHTEN – NICHT IM HEIM.
Zuhause alt werden.
Ein Leben lang in den eigenen vier Wänden.
Viele Eigentümer fürchten, im Alter ihr vertrautes Zuhause aufgeben zu müssen, weil die Rente knapper wird, das Haus mit den Jahren zur Last fällt oder die Pflegekosten steigen. Im schlimmsten Fall droht sogar der Umzug ins Pflegeheim, weil das Geld für die Betreuung zuhause fehlt. Dabei steckt das Vermögen oft genau dort, wo man es am wenigsten hergeben möchte: in den eigenen vier Wänden. Das muss nicht sein. Mit einem notariell eingetragenen lebenslangen Wohnrecht sichern Sie sich beides, das Kapital aus Ihrer Immobilie und Ihr Zuhause, ein Leben lang. Und wir kümmern uns um alles Weitere: von Erhalt und Instandhaltung bis zur Pflege und Unterstützung in Ihrem Alltag.
Familie Kantvill aus Essen-Burgaltendorf
Unser Haus zu verkaufen kam für uns nie infrage, zu groß war die Angst, im Alter ausziehen zu müssen. OBS Immobilien hat uns gezeigt, dass es auch anders geht: Heute ist der Kaufpreis auf unserem Konto, unser Wohnrecht steht im Grundbuch, und wir leben weiter genau dort, wo wir seit über 30 Jahren zuhause sind. Um Haus und Garten kümmert sich OBS, wir genießen einfach unser Leben.
Sie möchten in Ihrem Zuhause bleiben doch diese Sorgen kennen Sie?
Ihr Vermögen steckt
im Haus fest …
Ihre Immobilie ist viel wert, doch davon können Sie sich im Alltag nichts kaufen. Die Rente ist knapper als gedacht, Wünsche und Pläne bleiben liegen. Ein klassischer Verkauf würde Kapital freisetzen, doch dann müssten Sie Ihr Zuhause verlassen. Genau vor dieser Entscheidung stehen viele Eigentümer und schieben sie jahrelang auf.
Ihr Haus wird langsam
zur Last …
Reparaturen, Instandhaltung, Garten, Behördengänge, was früher selbstverständlich war, kostet heute Kraft. Kleine Mängel bleiben liegen, größere Renovierungen werden aufgeschoben, und mit jedem Jahr verliert die Immobilie an Wert. Gleichzeitig wächst die Sorge: Wer kümmert sich um all das, wenn ich es nicht mehr kann?
Sie haben Angst, Ihr Haus im Alter zu verlieren …
Was passiert, wenn die Pflege teurer wird, das Geld nicht reicht oder Angehörige zum Verkauf drängen? Viele Menschen fürchten, ihre vertrauten vier Wände unfreiwillig aufgeben zu müssen, ausgerechnet in der Lebensphase, in der Vertrautheit und Sicherheit am wichtigsten sind.
Die Lösung: Ihr Lebenslanges Wohnrecht
Mit einem notariell eingetragenen lebenslangen Wohnrecht verbinden Sie das Beste aus zwei Welten: finanzielle Sicherheit heute und Ihr Zuhause für den Rest Ihres Lebens.
Lebenslag zuhause wohnen
Ihr Wohnrecht wird notariell beurkundet und in Abteilung II des Grundbuchs eingetragen. Damit ist es rechtlich verankert: Es gilt bis an Ihr Lebensende, kann Ihnen niemals entzogen werden und bleibt auch beim Weiterverkauf der Immobilie bestehen. Ihr Zuhause bleibt Ihr Zuhause.
Finanzieller Freiraum im Alter
Statt dass Ihr Vermögen im Haus gebunden bleibt, verfügen Sie bereits heute über den Wert Ihrer Immobilie. Ob mehr Spielraum zur Rente, Absicherung der Pflege oder Unterstützung Ihrer Familie zu Lebzeiten – Sie entscheiden, was Ihnen wichtig ist, ohne dafür ausziehen zu müssen.
Keine Lasten mit dem Haus
Erhalt, Instandhaltung, Renovierungen – nach dem Verkauf übernehmen wir die Verantwortung für Ihre Immobilie. Ihr Zuhause bleibt in bestem Zustand, ohne dass Sie sich um Handwerker, Kosten oder die Organisation kümmern müssen. Sie wohnen weiterhin, wir kümmern uns um den Rest.
Tägliche Unterstützung für Sie
Wir sind auch über die Immobilie hinaus für Sie da: von der Koordination der passenden Pflege über Einkäufe bis zu Behördengängen und den kleinen Handgriffen. Unser Ziel: Sie genießen das Leben in Ihren vier Wänden, selbstbestimmt, sicher und so lange wie es Ihnen möglich ist.
Fairer Preis durch Wertanalyse
Unsere zertifizierten Sachverständigen ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – fundiert, transparent und kostenlos. So wissen Sie ganz genau, was Ihr Zuhause wert ist, und erhalten ein faires Angebot, das Sie in aller Ruhe und ohne jeden Zeitdruck prüfen können.
Rechtssicherheit von Beginn
Alle Verträge sind rechtlich geprüft, jede Vereinbarung wird von einem unabhängigen Notar beurkundet. Wir erklären Ihnen jeden Schritt verständlich, auf Wunsch auch gemeinsam mit Ihren Angehörigen oder mit Ihrem Rechtsbeistand. So entscheiden Sie mit einem rundum guten Gefühl.
Wie Sie in 6 Schritten Ihr lebenslanges Wohnrecht mit uns sichern.
Von Ihrem ersten Gespräch bis zum Eintrag im Grundbuch, transparent, verständlich und ganz ohne Zeitdruck begleiten wir Sie durch jeden einzelnen Schritt.
Schritt 1:
Erstgespräch
Wir lernen uns kennen, bei Ihnen zuhause oder bei uns im Schloss Schellenberg. Sie erzählen uns von Ihrer Situation, wir erklären Ihnen das Modell in Ruhe und verständlich.
Schritt 2:
Wertermittlung
Im nächsten Schritt ermitteln wir den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – transparent, fundiert und auf Basis aktueller Marktdaten. Dabei berücksichtigen wir Lage, Zustand, Ausstattung sowie Vergleichsobjekte und zeigen Ihnen auf, welches Preisniveau sich erzielen lässt. So wissen Sie genau, welchen Wert Ihr Objekt am Markt hat, und können gut informiert über die nächsten Schritte entscheiden.
Schritt 3:
Ihr individuelles Konzept
Unsere Inhouse Werbeagentur erstellt ein hochwertiges Exposé in kurzer und ausführlicher Version – professionell gestaltet und mit eindrucksvollen Fotografien. So präsentieren wir Ihre Immobilie im besten Licht und wecken gezielt Interesse. Je nach Vertriebsweg erhalten potenzielle Käufer:innen die Unterlagen digital oder als hochwertige Druckversion.
Schritt 4:
Vermarktung
Wir vermarkten Ihre Immobilie in einem klar strukturierten Prozess. Zunächst bieten wir sie Off Market exklusiv in unserem geprüften Käufernetzwerk an – oft mit sehr schnellen Ergebnissen. Erst danach veröffentlichen wir das Angebot gezielt auf Social Media und in ausgewählten Immobilienportalen. So kombinieren wir Diskretion mit Reichweite und sprechen unterschiedliche Käufergruppen effektiv an. Das erhöht Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf deutlich.
Schritt 5:
Notartermin & Grundbucheintrag
Der Kaufvertrag und Ihr lebenslanges Wohnrecht werden notariell beurkundet. Mit der Eintragung im Grundbuch ist Ihr Wohnrecht dauerhaft abgesichert.
Schritt 6:
Wohnen bleiben & Leben genießen
Alles bleibt, wie es ist, nur besser: Sie wohnen weiter in Ihrem Zuhause, verfügen über Ihr Kapital, und wir kümmern uns um den Rest.
Lassen Sie uns gemeinsam dafür sorgen, dass Sie sich zuhause immer sicher und gut aufgehoben fühlen.
Wir sind für Sie da! Heute, morgen und ein Leben lang. Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Erstgespräch, unverbindlich, kostenlos und ganz in Ruhe.
Häufig gestellte Fragen
Das lebenslange Wohnrecht wirft verständlicherweise viele Fragen auf. Wir möchten, dass Sie jederzeit Klarheit haben, vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen.
Was genau ist ein lebenslanges Wohnrecht?
Wie sicher ist mein Wohnrecht wirklich?
Für wen eignet sich der Verkauf mit Wohnrecht?
Kann das Wohnrecht auch für meinen Partner eingetragen werden?
Wer kümmert sich nach dem Verkauf um Haus und Garten?
Was passiert, wenn ich pflegebedürftig werde?
Was kostet mich die Beratung?
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