Schlummert Potenzial in Ihrem Grundstück?
Verkaufen Sie Ihr Grundstück nicht vorschnell unter Wert – oft steckt darin mehr Potenzial, als auf den ersten Blick erkennbar ist. Jeder Quadratmeter Wohnfläche kann entscheidend für den Verkaufspreis sein. Durch Maßnahmen wie Grundstücksteilung, Anpassung der Bebaubarkeit oder Entwicklungskonzepte lässt sich häufig zusätzliche Wohnfläche schaffen – und damit auch ein deutlich höherer Erlös erzielen.
Im Gegensatz zu vielen Marktteilnehmern, die vor allem ihre eigene Marge maximieren möchten, verfolgen wir nur ein Ziel: den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie. Mit unserer Erfahrung erkennen wir verborgene Wertchancen und sorgen dafür, dass Ihr Grundstück optimal vermarktet wird.
Michael S. aus Essen-Werden
Wir standen vor der Entscheidung, unser Grundstück zu verkaufen – und wollten sicherstellen, dass es in gute Hände kommt. Mit OBS Immobilien hatten wir einen Partner an unserer Seite, der den Markt genau kennt, seriöse Käufer findet und für uns einen Preis erzielt hat, der unsere Erwartungen übertroffen hat.
Drei gute Gründe Ihr Grundstück erfolgreich mit uns zu verkaufen.
Wertpotenziale voll ausschöpfen
Unsere Expert:innen analysieren Ihr Grundstück detailliert auf versteckte Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Teilung, Anpassung der Bebaubarkeit oder Nachverdichtung – wir prüfen alle Optionen, um das volle Wertpotenzial auszuschöpfen und so einen deutlich höheren Verkaufspreis zu erzielen.
Schneller Verkauf mit praxiserprobtem Plan
Dank unseres umfangreichen Netzwerks aus geprüften Investoren und Kapitalanlegern finden wir in kürzester Zeit den passenden Käufer – oft noch bevor das Grundstück offiziell am Markt ist. Alternativ übernehmen unsere Partner selbst den Ankauf, um den Verkaufsprozess weiter zu beschleunigen.
Sichere und reibungslose Abwicklung
Von der Vertragsgestaltung über rechtliche Prüfungen bis hin zur finalen Übergabe sorgen wir für einen sicheren Verkaufsprozess ohne böse Überraschungen. Alle Schritte erfolgen transparent und rechtssicher, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Vertrauen Sie auf unsere Expertise.
6 Gründe wieso Sie Ihr Grundstück
mit uns verkaufen sollten
Warum Eigentümer aus dem Raum NRW sich für uns entscheiden: Sechs starke Argumente für einen stressfreien Immobilien Verkauf mit maximalem Ergebnis.
Schneller Verkauf ohne Wertverlust
Unsere strukturierte Vermarktungsstrategie und große Käuferkartei ermöglichen es uns, Immobilien deutlich schneller zu verkaufen als der Marktüblich. Während andere Makler oft mehrere Monate benötigen, erzielen wir in nur wenigen Wochen Ergebnisse – ohne Preisabschläge und mit maximalem Ertrag für Sie als Eigentümer.
Top-Preis & rechtssicherer Verkauf garantiert
Von der Wertermittlung bis zur Übergabe begleiten wir Sie mit maximaler Sicherheit. Alle Verträge und Schritte sind rechtlich geprüft, und unsere Verhandlungsstärke sorgt für einen Verkaufspreis, der über dem Durchschnitt liegt. So verkaufen Sie sorgenfrei, rechtssicher und mit einem finanziell optimalen Ergebnis.
100 % geprüfte Unterlagen für maximale Sicherheit
Wir kümmern uns um die Beschaffung, Prüfung und Aufbereitung aller relevanten Dokumente – von Grundbuchauszügen über Energieausweise bis zu Bauunterlagen. Dadurch vermeiden wir Verzögerungen im Verkaufsprozess und sorgen dafür, dass potenzielle Käufer sofort alle notwendigen Informationen erhalten und schnell eine Kaufentscheidung treffen können.
Versteckte Potenziale clever nutzen
Unsere Experten prüfen Ihr Objekt auf bisher ungenutzte Möglichkeiten – etwa durch Optimierung der Wohnfläche, Nachrüstungen oder bauliche Anpassungen. So steigern wir nicht nur den Marktwert, sondern heben Chancen hervor, die anderen verborgen bleiben. Ergebnis: ein besserer Preis und ein noch attraktiveres Angebot.
Maximale Sichtbarkeit durch Inhouse-Marketing
Dank unseres Inhouse-Marketingteams präsentieren wir Ihre Immobilie professionell und aufmerksamkeitsstark – mit Fotos, Videos, 360°-Rundgängen, Drohnenaufnahmen und zielgerichteter Online-Werbung. Diese gebündelte Expertise sorgt für maximale Reichweite, hohe Sichtbarkeit und eine starke Positionierung auf allen relevanten Immobilienplattformen.
Gutes tun für Bärenstark e.V. Kinderintensivpflege
Mit jedem Verkauf unterstützen Sie automatisch Bärenstark e.V., eine Organisation für Kinder in der Intensivpflege. Ein Teil unserer Provision fließt direkt in lebenswichtige Projekte und Unterstützung für Familien, die Hilfe dringend benötigen. So verbindet Ihr Immobilienverkauf wirtschaftlichen Erfolg mit sozialer Verantwortung.
Wie Sie Ihr Grundstück in 6 Schritten zum besten Preis mit uns verkaufen.
Verleihe deiner Seite eine persönliche Note und schaffe ein gesprächsähnliches Gefühl, das bei Menschen ankommt.
Schritt 1:
Prüfung auf Mehrwert
Bevor wir mit der Vermarktung starten, analysieren wir Ihre Immobilie ganz genau und prüfen, welche Potenziale sich daraus ableiten lassen. So erkennen wir frühzeitig, welche Besonderheiten und Stärken wir gezielt hervorheben können, um den Wert Ihrer Immobilie bestmöglich zu steigern. Sie erhalten dadurch eine klare Einschätzung über Chancen, Marktposition und Preisstrategie – die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.
Schritt 2:
Wertermittlung
Im nächsten Schritt ermitteln wir den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – transparent, fundiert und auf Basis aktueller Marktdaten. Dabei berücksichtigen wir Lage, Zustand, Ausstattung sowie Vergleichsobjekte und zeigen Ihnen auf, welches Preisniveau sich erzielen lässt. So wissen Sie genau, welchen Wert Ihr Objekt am Markt hat, und können gut informiert über die nächsten Schritte entscheiden.
Schritt 3:
Präsentation
Unsere Inhouse Werbeagentur erstellt ein hochwertiges Exposé in kurzer und ausführlicher Version – professionell gestaltet und mit eindrucksvollen Fotografien. So präsentieren wir Ihre Immobilie im besten Licht und wecken gezielt Interesse. Je nach Vertriebsweg erhalten potenzielle Käufer:innen die Unterlagen digital oder als hochwertige Druckversion.
Schritt 4:
Vermarktung
Wir vermarkten Ihre Immobilie in einem klar strukturierten Prozess. Zunächst bieten wir sie Off Market exklusiv in unserem geprüften Käufernetzwerk an – oft mit sehr schnellen Ergebnissen. Erst danach veröffentlichen wir das Angebot gezielt auf Social Media und in ausgewählten Immobilienportalen. So kombinieren wir Diskretion mit Reichweite und sprechen unterschiedliche Käufergruppen effektiv an. Das erhöht Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf deutlich.
Schritt 5:
Einzelbesichtigungen
Brauchen Sie genau die richtige Menge Text für Ihre Onepage-Seite? Etwa 30 Wörter sind meist perfekt für einen Absatz, damit es sauber aussieht und leicht zu lesen ist.
Häufig gestellte Fragen
Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie wirft oft viele Fragen auf. Wir möchten, dass Sie jederzeit Klarheit haben – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden.
Warum verkaufen viele Eigentümer ihr Grundstück unter Wert?
In vielen Grundstücken steckt weit mehr Potenzial, als Eigentümer auf den ersten Blick erkennen. Häufig besteht die Möglichkeit, durch Teilung, Nachverdichtung oder Anpassung der Bebaubarkeit zusätzlichen Wert zu schaffen. Wer diese Chancen nicht kennt und sein Grundstück beispielsweise direkt an Bauträger verkauft, verzichtet oft auf einen erheblichen Teil des möglichen Verkaufserlöses.
Bauträger entwickeln solche Grundstücke weiter und verkaufen sie anschließend mit deutlich höherer Marge. Unser Ziel bei OBS Immobilien ist es, genau dieses Potenzial frühzeitig zu erkennen und gezielt auszuschöpfen – damit der Gewinn am Ende nicht bei anderen, sondern bei Ihnen landet.
Was beinhaltet die Leistungsgarantie von OBS Immobilien?
Unsere Leistungsgarantie gibt Ihnen als Verkäufer die Sicherheit, dass wir alle modernen und wirkungsvollen Maßnahmen ausschöpfen, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Dazu gehören eine transparente Strategie, ein klarer Maßnahmenplan und der Einsatz innovativer Marketing- und Vertriebsinstrumente.
Sie erhalten von uns regelmäßige Updates zu allen Schritten, sodass Sie jederzeit nachvollziehen können, was wir tun und welche Ergebnisse erzielt werden. So können Sie unsere Arbeit objektiv bewerten – und sind sicher, dass wir alles für den bestmöglichen Verkaufserfolg tun.
Warum verkauft OBS Immobilien Objekte schneller als andere?
Der Schlüssel zu einem schnellen Verkauf liegt in einer klaren, individuellen Strategie und einer gezielten Ansprache der richtigen Käufergruppe. Bei OBS Immobilien entwickeln wir für jedes Objekt ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, das auf fundierten Erfahrungswerten und bewährten Methoden basiert.
Dabei analysieren wir, welche Zielgruppen für Ihre Immobilie besonders relevant sind, und sprechen diese über die passenden Kanäle gezielt an – ob über unser bestehendes Netzwerk, Social Media, Direktmarketing oder klassische Vertriebskanäle. Durch diese Kombination aus Strategie, Zielgruppenfokus und Reichweite erzielen wir in der Regel deutlich schnellere Verkaufsergebnisse als der Marktvergleich.
Warum zahlt sich Schnelligkeit beim Immobilienverkauf aus?
Ein schneller Verkauf sorgt nicht nur für zügigen Kapitalrückfluss, sondern schützt auch den Wert Ihrer Immobilie. Je kürzer ein Objekt am Markt ist, desto attraktiver wirkt es auf potenzielle Käufer – und desto größer sind die Chancen auf einen optimalen Verkaufspreis.
Zieht sich der Verkaufsprozess dagegen über längere Zeit hin, besteht das Risiko, dass die Immobilie an Attraktivität verliert. Preisänderungen oder wiederholte Anpassungen in Onlineportalen lassen viele Interessenten misstrauisch werden – häufig mit der Folge, dass das Objekt schließlich unter Wert verkauft wird.
Mit unserer zielgerichteten Vermarktungsstrategie stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie schnell und zu einem marktgerechten Preis verkauft wird – bevor sie zum „Ladenhüter“ wird.
Warum bringt es Gutes, wenn Sie Ihre Immobilie mit uns verkaufen?
Mit jedem erfolgreichen Immobilienverkauf unterstützen wir soziale Projekte. Ein Teil unserer Provision geht automatisch an unseren Charity-Partner Bärenstark e.V., der sich mit viel Engagement für benachteiligte Kinder und Familien einsetzt.
Durch Ihren Verkauf leisten Sie somit nicht nur einen Beitrag zum eigenen Erfolg, sondern helfen gleichzeitig dabei, wichtige Hilfsprojekte zu fördern und echte Chancen zu schaffen. Gemeinsam können wir etwas bewegen – für eine starke Zukunft unserer Kleinsten.
OBS Immobilien | Immobilienmakler – Alle Rechte vorbehalten
Diese Website ist nicht Teil der Facebook-Website oder von Facebook Inc. Darüber hinaus wird diese Website in keiner Weise von Facebook unterstützt. Facebook ist eine Marke von Facebook, Inc. Wir verwenden auf dieser Website Remarketing-Pixel/Cookies von Google, um erneut mit den Besuchern unserer Website zu kommunizieren und sicherzustellen, dass wir sie in Zukunft mit relevanten Nachrichten und Informationen erreichen können. Google schaltet unsere Anzeigen auf Websites Dritter im Internet, um unsere Botschaft zu kommunizieren und die richtigen Personen zu erreichen, die in der Vergangenheit Interesse an unseren Informationen gezeigt haben.