Erzielen Sie den optimalen
Verkaufspreis für Ihre Immobilie
Finden Sie als Immobilieneigentümer endlich einen Partner auf Augenhöhe, der Sie persönlich begleitet – mit einem klaren Verkaufsprozess, den bereits zahlreiche Eigentümer erfolgreich genutzt haben, um den optimalen Preis für ihre Immobilie zu erzielen – sicher, transparent und stressfrei.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen, doch folgende Probleme machen es schwer?
Sie sind unsicher beim richtigen Verkaufspreis und Verkaufszeitpunkt...
Vielleicht fragen Sie sich: „Verlange ich zu wenig und verliere Geld – oder setze ich den Preis zu hoch an und finde keinen Käufer?“ Genau diese Unsicherheit erleben viele Eigentümer. Oft vergehen Monate, Besichtigungen laufen ins Leere und am Ende muss doch mit Preisnachlässen verkauft werden.
Sie stehen vor rechtlichen und organisatorischen Hürden...
Verträge, Grundbuchauszüge, Energieausweis, Notar – bei einem Immobilienverkauf gibt es unzählige Unterlagen und Formalitäten. Schon kleine Fehler oder fehlende Nachweise können den Verkauf verzögern oder sogar zum Platzen bringen. Für viele Eigentümer wird das schnell zum bürokratischen Albtraum.
Sie verlieren Zeit und Nerven bei der Käuferauswahl...
Kaum ist Ihr Haus inseriert, klingelt ständig das Telefon. Viele Interessenten erscheinen nicht einmal zu Terminen oder sind schlichtweg nicht zahlungsfähig. Sie investieren Stunden in Gespräche und Besichtigungen – und merken irgendwann, dass Sie Ihre Freizeit und Energie für die falschen Bewerber opfern.
Wir haben die Lösung: 6 Gründe wieso Sie Ihre Immobilie mit uns verkaufen sollten
Warum Eigentümer aus dem Raum NRW sich für uns entscheiden: Sechs starke Argumente für einen stressfreien Immobilien Verkauf mit maximalem Ergebnis.
Schneller Verkauf ohne Wertverlust
Unsere strukturierte Vermarktungsstrategie und große Käuferkartei ermöglichen es uns, Immobilien deutlich schneller zu verkaufen als der Marktüblich. Während andere Makler oft mehrere Monate benötigen, erzielen wir in nur wenigen Wochen Ergebnisse – ohne Preisabschläge und mit maximalem Ertrag für Sie als Eigentümer.
Top-Preis & rechtssicherer Verkauf garantiert
Von der Wertermittlung bis zur Übergabe begleiten wir Sie mit maximaler Sicherheit. Alle Verträge und Schritte sind rechtlich geprüft, und unsere Verhandlungsstärke sorgt für einen Verkaufspreis, der über dem Durchschnitt liegt. So verkaufen Sie sorgenfrei, rechtssicher und mit einem finanziell optimalen Ergebnis.
100 % geprüfte Unterlagen für maximale Sicherheit
Wir kümmern uns um die Beschaffung, Prüfung und Aufbereitung aller relevanten Dokumente – von Grundbuchauszügen über Energieausweise bis zu Bauunterlagen. Dadurch vermeiden wir Verzögerungen im Verkaufsprozess und sorgen dafür, dass potenzielle Käufer sofort alle notwendigen Informationen erhalten und schnell eine Kaufentscheidung treffen können.
Versteckte Potenziale
clever nutzen
Unsere Experten prüfen Ihr Objekt auf bisher ungenutzte Möglichkeiten – etwa durch Optimierung der Wohnfläche, Nachrüstungen oder bauliche Anpassungen. So steigern wir nicht nur den Marktwert, sondern heben Chancen hervor, die anderen verborgen bleiben. Ergebnis: ein besserer Preis und ein noch attraktiveres Angebot.
Maximale Sichtbarkeit durch Inhouse-Marketing
Dank unseres Inhouse-Marketingteams präsentieren wir Ihre Immobilie professionell und aufmerksamkeitsstark – mit Fotos, Videos, 360°-Rundgängen, Drohnenaufnahmen und zielgerichteter Online-Werbung. Diese gebündelte Expertise sorgt für maximale Reichweite, hohe Sichtbarkeit und eine starke Positionierung auf allen relevanten Immobilienplattformen.
Gutes tun für Bärenstark e.V. Kinderintensivpflege
Mit jedem Verkauf unterstützen Sie automatisch Bärenstark e.V., eine Organisation für Kinder in der Intensivpflege. Ein Teil unserer Provision fließt direkt in lebenswichtige Projekte und Unterstützung für Familien, die Hilfe dringend benötigen. So verbindet Ihr Immobilienverkauf wirtschaftlichen Erfolg mit sozialer Verantwortung.
Über OBS Immobilien
OBS Immobilien ist Ihr regionaler Experte, wenn es um die Bewertung und Vermittlung von Immobilien in Essen, Düsseldorf und dem umliegenden Ruhrgebiet geht. Als erfolgreiches Immobilienunternehmen mit langjähriger Erfahrung wissen wir genau, worauf es ankommt: auf Vertrauen, Transparenz und eine enge Begleitung unserer Kunden während des gesamten Verkaufsprozesses.
Was möchten Sie bewerten lassen?
Ozan Bektas
Inhaber
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns setzen Sie auf einen starken Partner vor Ort. Dank unserer präzisen, marktgerechten Bewertung und unserem großen Netzwerk an geprüften Kaufinteressenten vermitteln wir Immobilien in ihrer Region zuverlässig und erfolgreich. Im Schnitt verkaufen wir rund 95 % aller beauftragten Objekte – schnell, sicher und zu einem fairen Preis.
Unsere Wertermittlung ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich – Sie entscheiden, ob Sie uns beauftragen.
Von der ersten Beratung bis zum Notartermin – und auch darüber hinaus – begleiten wir Sie persönlich und kümmern uns um alle Schritte, die für einen erfolgreichen Verkauf wichtig sind.
Vertrauen Sie auf OBS Immobilien in Essen – Ihr regionaler Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
4 Gründe wieso Sie mit uns
zusammen arbeiten sollten...
Was uns von anderen unterscheidet und warum Eigentümer auf uns vertrauen.
Ihr Rundum-Sorglos-Paket mit OBS
Von der professionellen Bewertung über Unterlagen und hochwertige Vermarktung bis hin zu Kaufpreisverhandlung, Notartermin und Übergabe übernehmen wir alles. Unser Ziel ist Perfektion – wir kümmern uns um jedes Detail, damit Ihre Immobilie optimal präsentiert wird und den bestmöglichen Eindruck hinterlässt.
Schneller Verkauf – ohne Wertverlust
Während andere Makler bis zu sechs Monate benötigen, verkaufen wir Ihre Immobilie meist in sechs bis acht Wochen. So bleibt sie attraktiv und erzielt einen optimalen Marktwert. Durch unseren strukturierten Prozess vermeiden Sie Preisverluste und profitieren von einer schnellen, sicheren und erfolgreichen Vermarktung.
Vermessung inklusive – Mehr Fläche & Wert
Wir organisieren und übernehmen die Kosten einer professionellen Wohnflächenprüfung durch externe Experten. Ungenaue Baupläne oder alte Angaben können wertvolle Quadratmeter verstecken. Mehr Fläche bedeutet mehr Verkaufspreis – und wir sorgen dafür, dass Sie das volle Potenzial ausschöpfen.
Volle Transparenz & Top-Kommunikation
Sie behalten jederzeit die volle Kontrolle und erhalten von Anfang an klare Einblicke in unsere Strategie. Regelmäßige Updates und kurze Kommunikationswege sorgen dafür, dass Sie immer bestens informiert und aktiv eingebunden sind. Fragen beantworten wir schnell und zuverlässig.
Häufig gestellte Fragen
Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie wirft oft viele Fragen auf. Wir möchten, dass Sie jederzeit Klarheit haben – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden.
Wie läuft der Verkaufsprozess ab?
Wir starten mit einem persönlichen Beratungsgespräch, in dem wir Ihre Ziele und Wünsche klären. Danach erstellen wir eine professionelle Immobilienbewertung, entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und kümmern uns um hochwertige Fotos, Exposés und Online-Inserate. Während des gesamten Prozesses begleiten wir Sie transparent – bis hin zum erfolgreichen Notartermin.
Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?
Die Dauer hängt von der Lage, dem Marktumfeld und der Preisgestaltung ab. In der Regel finden wir innerhalb weniger Wochen passende Interessenten. Durch unsere geprüften Vermarktungsstrategien und unser großes Netzwerk können wir den Verkaufsprozess für Sie deutlich beschleunigen.
Welche Kosten entstehen für mich als Verkäufer?
Die Maklerprovision wird in der Regel nach erfolgreichem Verkauf fällig – also erst, wenn wir für Sie den passenden Käufer gefunden haben. In einem ersten Gespräch klären wir transparent, welche Kosten auf Sie zukommen.
Bietet ihr Unterstützung bei der Immobilienbewertung?
Ja, wir führen für Sie eine umfassende Marktwertanalyse durch. Dabei berücksichtigen wir Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktpreise. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung und können mit einem optimalen Verkaufspreis starten.
Unterstützt ihr auch beim Kauf einer Immobilie?
Natürlich! Wir begleiten nicht nur Verkäufer, sondern auch Käufer bei der Suche nach ihrem Traumobjekt. Von der Besichtigung bis zur Finanzierung stehen wir Ihnen beratend zur Seite.
Was passiert, wenn meine Immobilie nicht verkauft wird?
Durch unsere Erfahrung und unser Netzwerk kommt das selten vor. Sollte dennoch kein Verkauf zustande kommen, besprechen wir gemeinsam die nächsten Schritte – zum Beispiel eine Anpassung der Vermarktungsstrategie.
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